Mercado imobiliário de luxo: empreendimentos de alto padrão se tornam opção de investimento no interior de São Paulo
Expectativa para o setor em 2024 é de crescimento; imóveis grandes, bem localizados, seguros e com opções de lazer devem se destacar entre os clientes.
O mercado imobiliário de luxo está em franco crescimento no Brasil. Segundo o indicador ABRAINC-FIPE, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), os imóveis de Médio e Alto Padrão ostentaram resultados expressivos no ano passado. Entre janeiro e setembro de 2023, o segmento registrou um crescimento de 13% em comparação ao mesmo período no ano anterior, sendo responsável pela movimentação de mais de R$ 14,4 bilhões.
Além disso, dados da Brain Inteligência Estratégica apontam que o lançamento de imóveis de luxo e super luxo cresceu 39,2% no primeiro trimestre de 2023 em relação ao mesmo período de 2022, com mais de 2,5 mil unidades lançadas. Os imóveis desta categoria têm preços a partir de R$ 1,5 milhão e podem chegar a até R$ 45 milhões no Brasil.
“Os compradores têm o interesse em adquirir novos ativos imobiliários com a expectativa de uma valorização no futuro. Além disso, a incerteza e a insegurança econômicas fizeram com que muitos investidores buscassem novos ativos para protegerem seus patrimônios”, explica Olavo Tarraf Filho, vice-presidente da TARRAF, incorporadora que chegou a Ribeirão Preto ainda em 2023.
Dessa forma, comprar imóveis de alto padrão pensando em revenda ou locação é uma forte tendência para este ano. De acordo com o empresário, os clientes buscam por empreendimentos bem localizados, seguros e com uma área de lazer capaz de atender as demandas familiares. Mas, segundo Tarraf Filho, é a exclusividade que se tornará um importante diferencial na escolha de um novo imóvel.
“Hoje, os clientes dão valor ao arquiteto que fez a obra, aos atributos técnicos e querem saber até sobre o decorador. Os clientes querem diminuir ao máximo a chance de errar na escolha. Por isso, pesquisam, se informam e estudam ainda mais sobre a incorporadora, o bairro e o empreendimento em si”, aponta o empresário.
Opção no interior
Unir todos esses pontos buscados pelos clientes, em uma cidade bem estruturada, mas com o charme do interior, é um dos maiores diferenciais da TARRAF que lançou, em 2023, seu primeiro empreendimento em Ribeirão Preto, o Thai Homes by Tarraf. O edifício terá torre única com 22 pavimentos e 176 unidades, com tipologias de 92m² e 123m² e opções de 2 e 3 suítes.
Localizado próximo ao Jardim Olhos D’água, no Ilhas do Sul, bairro residencial planejado em uma das áreas mais nobres da cidade, o empreendimento ainda conta com mais de 15 itens de lazer, como spa tailandês, party lounge, fitness center de última geração, family space, piscina para crianças e adultos e pet care.
“Foram dois anos de pesquisas sobre o comportamento do mercado imobiliário, localidades, conhecimento e necessidades da população da cidade. Nossa chegada a Ribeirão Preto tem sido um sucesso e a realização de um grande sonho em uma grande cidade”, finaliza Tarraf Filho.
O Thai Homes by Tarraf tem a assinatura de uma das maiores incorporadoras do Estado de São Paulo. Em 2023, a TARRAF lançou 4 projetos e gerou cerca de R$ 600 milhões em vendas de imóveis.
