Número de brasileiros que moram sozinhos cresce e impulsiona novos modelos de moradia

Em consonância com dados do IBGE, projeto da Pedreschi Construtora e Incorporadora, recém-inaugurado em São Paulo, aposta em estúdios compactos e vida compartilhada para atender à demanda de lares unipessoais.

O mercado imobiliário nacional registra uma guinada com a ascensão de modelos de moradia focados em praticidade e integração tecnológica. O Blend Coliving, empreendimento da Pedreschi Construtora e Incorporadora, acompanha essa transformação ao apostar em um conceito que combina convivência coletiva, funcionalidade e flexibilidade para atender às novas dinâmicas urbanas. Recém-inaugurado na emblemática Rua Oscar Freire, em Pinheiros, o projeto da OA Arquitetura tem interiores assinados pela arquiteta Cacau Ribeiro e traduz uma proposta de moradia alinhada ao estilo de vida contemporâneo.

O número de pessoas que moram sozinhas vem crescendo no país, assim como a demanda por soluções habitacionais mais compactas e bem localizadas.

Os dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua), divulgada em abril, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), ajudam a explicar o avanço de novos modelos de moradia como o Blend Coliving. Com informações consolidadas até 2025 e início de 2026, o levantamento aponta que o número de brasileiros vivendo sozinhos mais do que dobrou em 12 anos, com alta de 109,8% desde 2012, passando de 7,5 milhões para 15,6 milhões de domicílios em 2025. Hoje, quase dois em cada dez lares no país (19,7%) são ocupados por apenas um morador.

Nesse contexto, há uma valorização de espaços que promovam convivência e praticidade, características centrais do modelo de coliving. O edifício de 12 andares, além do térreo, tem 43 estúdios de um dormitório e área privativa de 17m² a 43m². A Pedreschi possui outra unidade do Blend Coliving em Ribeirão Preto (SP), no bairro Nova Aliança Sul.

“O projeto que fizemos nasceu a partir do conceito de um morar contemporâneo, urbano e acolhedor, pensado para pessoas que valorizam praticidade sem abrir mão de estética, conforto e identidade”, comenta Cacau Ribeiro.

O Blend Coliving alia moradia e hospedagem em um mesmo espaço, atendendo desde estudantes e profissionais até investidores e pessoas em trânsito, com estúdios compactos, funcionais e, em muitos casos, já mobiliados, pensados para facilitar o dia a dia dos moradores.

Construído em localização estratégica, o empreendimento combina unidades privativas com uma ampla oferta de áreas compartilhadas, estimulando a interação entre os moradores e um estilo de vida mais colaborativo.

Essa integração entre privacidade e convivência é um dos principais destaques, segundo Gustavo Ali, diretor comercial da Pedreschi. “Embora os apartamentos tenham banheiro privativo e estrutura individual, o conceito de coliving valoriza o uso de áreas comuns planejadas, como coworking, lounge, piscina, academia e lavanderia compartilhada, criando um ambiente propício para interação e networking”.

 

Experiência coletiva

Quando foi comprar seu primeiro apartamento, o arquiteto Marcos Antônio Vasques optou por uma unidade no Blend Coliving por sua localização e versatilidade do projeto, foram os diferenciais que o atraíram inicialmente a fazer o investimento. Hoje, com a vivência cotidiana, ele também destaca o ambiente propício à interação entre os moradores. Inclusive, conheceu seu atual companheiro no prédio – eles estão juntos há um ano e meio e moram cada um em seu estúdio.

“Minha convivência aqui é a melhor possível, conheço todos os prestadores de serviço e os moradores e sempre faço amizade com hóspedes. Temos um grupo no Whatsapp só de amigos daqui e isso ajuda muito na comunicação. Um diferencial que o Blend tem é proporcionar reuniões às sextas-feiras, os encontros são sempre muito elogiados por todos”, diz o arquiteto, referindo-se às atividades que o condomínio promove regularmente para incentivar a interação entre as pessoas.

“Fazemos diversas ações que promovem tanto o desenvolvimento pessoal, quanto profissional, sem deixar de lado a diversão”, comenta o diretor comercial da Pedreschi.

A infraestrutura completa voltada à praticidade também é outro diferencial. O Blend Coliving reúne serviços que vão desde gestão de locação e manutenção até soluções tecnológicas, como automação e aplicativos de serviços. Além disso, itens como energia solar, mobilidade com bicicletas e patinetes elétricos e espaços multiuso reforçam o compromisso com inovação e sustentabilidade.

Para morar ou investir

Além de atender a uma nova demanda por moradias flexíveis, o Blend Coliving também é uma alternativa estratégica para investidores. A possibilidade de locação de curta, média ou longa duração amplia o potencial de rentabilidade, acompanhando as transformações no comportamento urbano e nas formas de habitar.

Mauricio Siqueira, diretor de uma empresa de eventos e marketing que atua no Brasil e no exterior, se hospedou no Blend pela primeira vez em 2024, quando ficou uma temporada de 120 dias seguidos na cidade. No ano seguinte, praticamente morou no empreendimento, com locações mais longas e frequentes.

“Escolhi ficar no Blend pela qualidade dos quartos e das roupas de cama e banho, pelo atendimento do staff, que é muito prestativo e cordial e, principalmente, pelo formato e a sala do rooftop e coworking”, afirma.  Para ele, se hospedar em um coliving dá mais aconchego e proximidade de outras pessoas que estão ali no mesmo momento que ele. “Foi uma experiência bacana e indico sempre que posso”, finaliza o executivo.